長年マンションに住んでおられると、壁などが段々と痛んできます。本来、賃貸であれば、リフォームを許されませんが、修繕という形であれば行わなければならないので、部屋の中を工事が行われます。そのときに、管理人と話し合いが合意すれば、リフォームが可能になることもあります。リフォームを行うことによって、快適に過ごせられる状態であれば、許されると思います。ただ、共有部分に関しては、勝手に改造してしまうと、賠償金を請求されることもありますから、勝手なことをされないように注意する必要があります。
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共有部分とは、バルコニーやポーチ、ベランダなどがあります。あるマンションでき、管理組合がありますから、修繕することについて改善してほしいことがあれば、管理人よりも組合の方に連絡をして検討していくのも良い方法だと思います。